上面是上次答疑时的回答汇总,请大家参考,新的问题请避免重复。谢谢!问题接龙如下:

 

1、请问:太空家庭,房主是太太。女儿22岁是BC税务居民,女儿名下有一房产出租,有租金收入,女儿用收的租金的一部分租住妈妈的房屋。这样的情况下,妈妈还需要交投机税吗?

 

2、请问18年当年买的房子,是不是可以免城市的空屋税和BC的投机税。

 

3、我代朋友问问,他们全家都是加拿大公民,2018年卖掉温哥华原来的房子,同时又在温哥华的LordByng附近买了一个房子,太太及孩子一直在温哥华,先生在国内工作了5个月,然后在温哥华居住超过183天,这样需要交投机税吗?

 

4、太太住温哥华报税,先生一年中住不满183岁,做不了税务居民,目前也持有枫叶卡,这种算太空家庭吗?

 

5、可以把房子过户给女儿,这直系亲属过户要大概收多少百分比的税?

 

6、房产是联名,太太和先生都是加拿大公民,二人只有在2018都未在加拿大住满183天,但太太在温哥华一直有报全球收入,先生是非税务居民,一直未报收入,如何处理?

 

7、夫妻双方都是永久居民,丈夫是非税务居民,妻子是税务居民,房子全部在妻子名下,把房子一间和一个卫生间出租出去并在半年以上,能免投机空置税吗?

 

8、我们前后一共打了四次电话,问政府有关投机税的问题,太太是屋主,同时是加拿大是不需要。政府的回答和现在普遍的理解不同,非常困惑?

 

9、看了您发的文章的解读,卫星家庭把自己房子一部分出租能免投机和空置税吗?

 

10、太太是PR,且是房屋独立产权人,先生是Visitor,无报税资格,是否豁免投机税?

 

11、太太加公民,房子太太一人名下。先生PR且非税居民。每年收入太太占80%以上,太太报税并缴不少个税。先生在加不报税,太太税表上spouse收入一栏是空的。请问是否免投机税?谢谢

 

12、先生是外國人,房子是先生名下,地下室出租,是否就可以免稅?

 

  • 答案如下:

 

  1. 不行,要交投机税

 

  1. 可免投机税,空置税只要自住或出租就可免

 

3.假如先生是非税务居民就要交投机税

 

4.是太空家庭

 

  1. 房子过户给子女,原屋主可能要交资产增值税,如双方或一方是外国买家,卖家,其他税也要加

6.要交投机税

7.不能免投机税。出租房可免交投机税的规定:

 关于出租豁免的要求️进一步解释。投机税部分出租的豁免:

If only 1/3 of the house is rented out the house cannot be considered a rental unit. In order for it to be considered a rental unit, the house has to have a full suite that is rented out. This would include a separate entrance and a separate kitchen. If the kitchen is shared by the owner and the tenant, you will not qualify for the rental exemption.

所以需要有独立的出入, 独立的卫生间和厨房的套间出租, 可以豁免投机税。

    

8.需要交投机税,请看我1月25号在我的公众号发的有关1月23号投机税更新软文;

 

9.一部分出租要求请看7.答案

 

  1. 如果先生收入大于太太,要交投机税,当然出租后就可以免投机税

 

  1. 要交投机税

 

  1. 如果地下室是有独立出口,厨房,厕所,出租面积不少于整个房子面积三分之一,不是短租就不用交投机税

  

有更多税务疑问,请随时联系Sharyl Zhang @604-336-0888, 或微信我们: szhangcga1010 。