投机税常见问题答疑汇总
上面是上次答疑时的回答汇总，请大家参考，新的问题请避免重复。谢谢！问题接龙如下：
1、请问：太空家庭，房主是太太。女儿22岁是BC税务居民，女儿名下有一房产出租，有租金收入，女儿用收的租金的一部分租住妈妈的房屋。这样的情况下，妈妈还需要交投机税吗？
2、请问18年当年买的房子，是不是可以免城市的空屋税和BC的投机税。
3、我代朋友问问，他们全家都是加拿大公民，2018年卖掉温哥华原来的房子，同时又在温哥华的LordByng附近买了一个房子，太太及孩子一直在温哥华，先生在国内工作了5个月，然后在温哥华居住超过183天，这样需要交投机税吗？
4、太太住温哥华报税，先生一年中住不满183岁，做不了税务居民，目前也持有枫叶卡，这种算太空家庭吗？
5、可以把房子过户给女儿，这直系亲属过户要大概收多少百分比的税？
6、房产是联名，太太和先生都是加拿大公民，二人只有在2018都未在加拿大住满183天，但太太在温哥华一直有报全球收入，先生是非税务居民，一直未报收入，如何处理?
7、夫妻双方都是永久居民，丈夫是非税务居民，妻子是税务居民，房子全部在妻子名下，把房子一间和一个卫生间出租出去并在半年以上，能免投机空置税吗？
8、我们前后一共打了四次电话，问政府有关投机税的问题，太太是屋主，同时是加拿大是不需要。政府的回答和现在普遍的理解不同，非常困惑？
9、看了您发的文章的解读，卫星家庭把自己房子一部分出租能免投机和空置税吗？
10、太太是PR，且是房屋独立产权人，先生是Visitor，无报税资格，是否豁免投机税？
11、太太加公民，房子太太一人名下。先生PR且非税居民。每年收入太太占80%以上，太太报税并缴不少个税。先生在加不报税，太太税表上spouse收入一栏是空的。请问是否免投机税？谢谢
12、先生是外國人，房子是先生名下，地下室出租，是否就可以免稅？
- 答案如下：
- 不行，要交投机税
- 可免投机税，空置税只要自住或出租就可免
3.假如先生是非税务居民就要交投机税
4.是太空家庭
- 房子过户给子女，原屋主可能要交资产增值税，如双方或一方是外国买家，卖家，其他税也要加
6.要交投机税
7.不能免投机税。出租房可免交投机税的规定：
关于出租豁免的要求️进一步解释。投机税部分出租的豁免：
If only 1/3 of the house is rented out the house cannot be considered a rental unit. In order for it to be considered a rental unit, the house has to have a full suite that is rented out. This would include a separate entrance and a separate kitchen. If the kitchen is shared by the owner and the tenant, you will not qualify for the rental exemption.
所以需要有独立的出入, 独立的卫生间和厨房的套间出租, 可以豁免投机税。
8.需要交投机税，请看我1月25号在我的公众号发的有关1月23号投机税更新软文；
9.一部分出租要求请看7.答案
- 如果先生收入大于太太，要交投机税，当然出租后就可以免投机税
- 要交投机税
- 如果地下室是有独立出口，厨房，厕所，出租面积不少于整个房子面积三分之一，不是短租就不用交投机税
有更多税务疑问，请随时联系Sharyl Zhang @604-336-0888, 或微信我们： szhangcga1010 。
