2016年卖了房子,需要在报税时申报吗?

会计师最近收到了很多客户提问:2016年卖出了自住房,需要报税吗?今天就在这里为大家做出解答。

渥太华去年秋天公布紧缩贷款规则的时候,它也实施了一个小而重要的变化,今年将影响到成千上万的纳税人。

 

从2016年开始加拿大人出售自住房也需要将向加拿大税务局报告。尽管收益仍然是免税的,也需要向税局报告。交易相关的基本情况、购买年份、销售价格和收益和财产描述现在必须填写所得税申报表。

 

如果您一直以住在家中作为您的主要居住地,并且在任何一年内出售,不用担心,不需要缴纳额外的税款。你所需要做的是确保你在报税单申报一下。

这一变化是联邦政府10月份公布的一系列措施的一部分。当时政府表示要确保自住房税务豁免不被滥用。那些没有报告出售自住房屋和报税表的人可能会受到高达$ 8,000的罚款。

 

如果在您拥有这套房子的期间,您只在那里居住了一段时间,那么就需要通过计算来确定可以豁免税务的部分以及必须缴税的部分。

一些不法纳税人在同一时期内,为多于一套房产申请主要居留豁免。这一政策出台之后,这些人将会更容易被税局抓住。如有自住房和度假小屋的纳税人必须决定哪一个是他们的主要住所。

 

在新政策之前,政府几乎没有关于纳税人申请自住房的相关资料,因为没有必要向税局报告。新政策提供了一个跟踪机制,以便税局更好地了解房产交易量。

根据加拿大房地产协会的数据,去年加拿大通过多重上市服务出售了536,118套自住房屋。