最新出炉 BC省房屋投机及空置税申报指南

By admin | January 22, 2019 |

所有的业主都必须每年进行投机与空置税的申报。如果一栋房子有几个业主，每个业主必须单独申报，包括夫妻。

如果您符合豁免条件，也必须向省政府提出申报。否则将收到省政府寄来的账单。超过99%的BC省居民都可以豁免缴纳投机与空置税。

申报截止日期为3月31日。

未申报的业主，将收到按最高的税率计算的税务账单。但收到账单后，您仍可以提出申报豁免。

税率：2018年，所有符合纳税条件的房主按房屋评估价的0.5%缴税

2019年开始，加拿大公民和永久居民，并且是BC省居民，每年缴纳0.5%

加拿大公民和永久居民，但不是BC省居民，每年缴纳1%

外国投资者和卫星家庭，每年缴纳2%

计税额：计税额是每年BC Assessment所发的物业估价通知书上的政府评估价

纳税额=税率*（业主的产权比例*房屋评估价）

如果您的房子不在投机税征收的区域内，您就不需要进行申报。

如何申报及申请豁免

如果您在12月31日拥有住宅物业，您将会在2月中旬收到纸质的申报表。申报表上需要列出您名下的所有位于征税区域内的住宅物业，并且申报表上会指导您如何进行申报和申请豁免。申报表会寄送到您在BC评估处（BC Assessment）留的邮寄地址。

申报表上包含两个与您的物业对应的认证号码，申报号（declaration code）以及信件ID（letter ID）。您在进行申报时需要提供这两个号码，以及您的社会保险号，以核对身份。

您收到纸质申报表后，可以通过网上的申报服务来进行申报，（申报链接https://www.etax.gov.bc.ca/SVT/_/）

或者房主也可以通过电话来申报。电话申报亦可获得翻译服务。

如果交由第三人代您进行网上申报，他们需要有：您收到的申报表上的两个认证号码，

您的社会保险号和授权书（FIN146）

如果由第三人代您通过电话进行申报，那么为了保护您的个人信息，您必须同时在线上。

注意：不要将省政府的投机与空置税与温哥华市政府的空房税混在一起。

有更多税务疑问，请随时联系Sharyl Zhang @604-336-0888, 或微信我们： szhangcga1010 。